赣榆房价如何

截至2026年3月，赣榆区新城壹号小区借鉴房价为7162元/㎡ ，环比上月上涨19%。近期挂牌均价波动明显
，2月28日-3月6日周挂牌价7091元/㎡，本月挂牌均价5954元/㎡（环比上涨36%） 。

赣榆区金海剑桥星城当前均价为8329元/㎡ ，房源以大面积改善型为主
，临近学校是主要卖点
。

赣榆区：均价 7157 元/㎡。拥有丰富的海洋资源，渔业和港口经济发展较好 ，同时城市建设不断推进
，吸引了一定的住房需求 。灌云县：均价 5833 元/㎡
。经济以农业和传统制造业为主，相对缺乏高附加值产业 ，人口流入有限，房价处于较低水平。连云区：均价 5729 元/㎡ 。

赣榆区普通房屋的房价大概在每平方米5000元~8000元之间
，平均费用约在每平方米6000元左右
。其中，新建商品房的均价约在每平方米6500元。海景房的单价整体上高于普通房屋 ，普遍在每平方米8000元~10000元之间
，高端项目甚至可达每平方米15000元 。

连云港各区房价一览表平米

连云区：均价 5729 元/㎡。虽为港口城区，但房地产开发受地理条件限制 ，产业结构以港口物流等为主
，住房需求主要集中在特定群体，房价不高
。灌南县：均价 4861 元/㎡。经济发展水平相对较低 ，人口规模较小
，房地产市场活跃度不高，导致房价最低 。另外 ，2022 年连云港各区县房价排名与 2025 年有所不同
。

连云港各区房价一览表（以平米为单位）如下：海州区：新房均价存在不同说法
，一种认为约为10175元/㎡，另一种则认为约为11182元/㎡。具体楼盘费用如保利通银时光印象均价为11770元/㎡ ，碧桂园·新海学府均价为8300元/㎡，万象新海东苑均价为11000元/㎡等 。

连云区虽然靠近海边
，但部分区域的房价也相对较低
。连云区的房价均价约为6428元/平方米，相较于其他区域有着一定的费用优势。在连云区 ，可以找到一些性价比较高的楼盘
，如新国旅蓝岸，售价为6580元/平方米 ，适合预算有限的购房者 。此外
，海州区的部分边缘地带也有一些费用相对较低的楼盘
。

连云港世纪凤凰城两室二手房最新均价为12895元/㎡（2026年3月13日更新），2022年9月两室户型曾报13667元/㎡ ，当前费用较前期有所回调。

连云港灌南县部分小区房价排名情况如下：兆隆·加州水岸：在售均价为12000元/m
，是灌南县房价比较高的小区 。该小区可能具备优越的地理位置、高端的配套设施或独特的景观资源，从而吸引了追求高品质居住环境的购房者
。

连云港赣榆富贵世家房价

连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡ ，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异
，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡ ，较上月变动幅度为0.23% 。

融信·海纳春江第一，新城·海悦铭筑第二
，美麟·富贵世家和紫宸并列第三。融信·海纳春江每平米的房价是14000元，是当地房价比较高的小区；新城·海悦铭筑每平方米的房价是9200元 ，是当地建设齐全的小区
。赣榆是隶属于江苏省连云港市管辖的区域
，当地的著名景点有秦山岛，海州湾旅游度假区。

是 。通过查询百度地图显示 ，赣榆富贵世家位于赣榆赣榆区黄海东路北侧
，位于实验中学较近，所以赣榆富贵世家是实验中学学区
。

征收范围：黄海东路北侧 、海城路东侧
、红旗路南侧、富贵世家小区西侧相应范围。补偿标准：黄该片区民居大部分土地面积在300/_ ，建筑物面积200—300/_不等
，拆迁补偿款在150—200多万元之间 。住宅房屋的征收补偿住宅房屋的征收补偿，采取货币补偿和房屋产权调换两种方式 ，由被征收人自行选取
。

赣榆区二手房成交量

〖壹〗 、间。赣榆区
，隶属于江苏省连云港市，2022年该区二手房成交量为78间 ，2021年该区二手房成交量为69间，相比较2021年
，成交量提高了9间，整体呈上涨的趋势 。

〖贰〗
、截至2026年3月 ，赣榆区新城壹号小区借鉴房价为7162元/㎡
，环比上月上涨19%
。近期挂牌均价波动明显，2月28日-3月6日周挂牌价7091元/㎡ ，本月挂牌均价5954元/㎡（环比上涨36%）。

〖叁〗、当前借鉴费用整体市场背景：赣榆区新房均价约9683元/㎡（连云港全市均价8700元/㎡）
，但西苑华庭现房费用尚未明确，需以开发商最新公示为准 。二手房市场：西苑华庭（西区）部分房源挂牌价：3室户型（129㎡）总价62万-66万；3室2厅户型（118㎡）总价68万
。

〖肆〗 、连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡ ，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异
，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡ ，较上月变动幅度为0.23% 。

〖伍〗
、赣榆区：均价 7157 元/㎡。拥有丰富的海洋资源
，渔业和港口经济发展较好，同时城市建设不断推进 ，吸引了一定的住房需求
。灌云县：均价 5833 元/㎡。经济以农业和传统制造业为主，相对缺乏高附加值产业
，人口流入有限，房价处于较低水平 。连云区：均价 5729 元/㎡
。

〖陆〗、在二手房市场方面 ，赣榆的房价也呈现出相对稳定的特点。二手房均价约为8000元/m左右
，与新房市场相比略低一些 。这主要是由于二手房受到房屋使用年限 、装修状况、地理位置等多种因素的影响，费用上会有所差异
。同时 ，二手房市场的供需关系也会对费用产生一定影响。