SOHO中国

〖壹〗、潘石屹以约30亿美元估值将SOHO中国出售给黑石集团 ，被网友质疑“套现离场”
，其负面形象主要源于资产抛售行为 、家族争议言论及移民倾向。SOHO中国出售过程与黑石背景黑石集团以约30亿美元收购SOHO中国，较去年传出的40亿美元估值有所缩水 。

〖贰〗
、受经营数据恶化影响 ，SOHO中国股价数度大涨大落
，反映市场对其未来发展的悲观预期
。交易细节：黑石八折接盘，潘石屹套现离场股权结构与交易费用 潘石屹夫妇通过信托持有SOHO中国692%股份（约324亿股）。黑石以5港元/股收购55%股权 ，总价约143亿港元
，较去年谈判费用打八折 。

〖叁〗、020年3月以来，SOHO中国私有化消息不断 ，但截至近来仍未有实质性进展
。1月8日，潘石屹在SOHO中国租赁表彰会上对私有化问题避而不谈
，仅表示“去年一年就忙着发公告辟谣了，半夜三更发了好多次公告 ，作为一家上市公司还是看公告吧
，这是最确切的消息 ”。

SOHO中国实现营业收入14.53亿元,同比增长63%

SOHO中国2020年中期业绩核心数据及分析如下：核心财务指标 营业收入：153亿元，同比增长63% 。主要因2019年同期基数较低（受物业评估增值波动影响） ，且本报告期无重大非经常性损益拖累
。租金收入：82亿元
，同比下降12%。受疫情导致空置率上升及租金减免政策影响，核心业务承压 。

020年中报数据显示 ，上半年SOHO中国营收153亿元
，因新增确认了车位销售收入，同比增长约63%；实现租金收入约82亿元 ，同比下降约12%；截至2020年6月30日
，SOHO中国运营稳定的投资物业平均出租率约为78%，而2019年年底为90%。

据SOHO中国业绩报告显示 ，上半年实现营收同比增长63%至153亿元，系报告期内确认车位销售的收入；录得租金收入下降12%至82亿元
，投资物业平均出租率由去年底的90%下降至78%
。疫情除了影响SOHO中国商办资产的出租率和租金收入外，其物业估值亦有所下滑。

皆大欢喜!潘石屹“逃跑计划”落空,上百亿收购交易被立案调查

潘石屹“逃跑计划 ”落空的核心原因是其大规模资产转移行为引发监管关注 ，市场监管总局对SOHO中国与黑石集团的百亿级收购交易立案调查
，导致其变卖资产 、赴美发展的计划受阻 。

潘石屹236亿收购交易被立案调查，其“逃跑计划
”受阻
。具体分析如下：事件背景：潘石屹作为曾经的房地产大亨 ，近年来因变卖中国资产
、向美国高校巨额捐款却对国内疫情“一毛不拔”等行为
，口碑崩塌，被舆论批评为“最没有中国责任感的企业家 ”。