〖壹〗、德阳各县市区9月楼市情况如下：罗江：稳得住：罗江9月新房成交31套，二手房成交76套 ，市场节奏稳定 。截止第三季度已完成全年目标任务 ，剩余三个月无压力 。罗江环境优美，交通便利 ，高铁 、动车直达 ，房价便宜，9月均价4000出头 ，幸福指数高。
〖壹〗 、022年7月德阳全域楼市数据呈现主城区房价回升、周边县市区分化 ，多地出现新房与二手房费用倒挂现象，整体市场维持稳定但供应量大幅下滑 。 具体数据及分析如下：主城区及中江：房价波动与倒挂显著主城区房价回升：7月主城区房价重回7字头（7000元/㎡以上），但能否稳定在此区间仍存不确定性 。
〖贰〗 、德阳楼市近期呈现房价上涨 、存量利率调整及政策放松等态势 ，具体表现为房价环比同比双涨、存量首套房利率待银行细则 、二套房利率最低4% ，政策力度为十年之最，主要受市场供需失衡影响。房价情况 8月份德阳房价均价7218元/㎡ ，环比上涨78% ，同比上涨34%，是今年2月份以来连续第7个月均价维持7K以上 。
〖叁〗 、月房价数据释放了调控效果显著、调控不会放松、警惕局部过热这3大楼市信号 ，具体内容如下：调控效果显著 ，房价整体稳住2021年7月，70个大中城市商品住宅销售费用环比 、同比涨幅总体回落 。70个大中城市中有51城新建商品住宅费用环比上涨 ，6月为55城 ，上涨城市数量减少。
〖肆〗 、德阳11月楼市呈现新房供应量持续减少、成交量创新低 、房价环比同比上涨 、二手房量价双涨的特征，具体表现如下：供应量多地无新增 ，最长7个月连续0供应 11月全市商品房新增345套 ，创造全市新低，且三市两区一县中仅德阳主城区和罗江有供应，广汉、什邡 、绵竹等地均为零新增。
〖伍〗 、024年上半年 ，德阳楼市的费用表现出一个显著的特点——稳 。尽管市场上存在着对房价走势的不同看法 ，特别是老一辈与年轻一代在房价认知上存在差距，但实际数据显示 ，德阳房价并未出现大规模、大面积的降价现象 。6月份 ，德阳房价均价为7120元/㎡，这是今年上半年的第5个均价7千以上的月份。
〖陆〗 、国家统计局近日发布了7月70个大中城市商品住宅销售费用数据 ，数据显示楼市整体呈现下跌趋势 。以下是对该数据的详细解读：整体趋势：70个大中城市商品住宅销售费用环比总体呈略降态势 ，同比涨幅持续回落 。这表明楼市在经过一段时间的上涨后，开始出现调整 ，房价上涨的动力减弱。
好卖 。中江县 ，隶属四川省德阳市，位于川中丘陵地区西部的农业大县 ，以古中水（今罗江）而得名 ，中江地处四川盆地西北部，西临成都，北依绵阳 ，南靠遂宁 。中江的二手房好卖 ，市场的波动整体来说一直比较平稳，且户型面积也都保持在100平米以下 ，符合大众选购标准。
二手房有184套 ，均价5631元/㎡ 。市场趋势：什邡房价上涨像是温水煮青蛙，在不知不觉中进行 ，近来各地房子可选性少 ，二手房市场相对较好 。中江市场成交：近百万人口成交量只有74套，5672元/㎡的均价不算高 ，但有7千多甚至8千多的房价。
0月德阳周边县市区中 ，罗江 、中江量价回升，绵竹成交量大幅增长迎来牛市 ，什邡、广汉价跌量涨 ，具体表现如下：罗江成交量：10月份环比上涨135%，共卖出37套新房，对于一个只有21万常住人口的小县城来说 ，成绩不错 。二手房成交量达到144套 ，创下今年新高，新房和二手房合计成交181套 。
新房市场下行反向促进二手房市场火爆。广汉二手房成交405套 ，比新房多117%；什邡二手房成交146套 ，比新房多160%；中江二手房成交169套，比新房多30%；罗江二手房成交92套 ，比新房多37%；德阳市主城区二手房成交744套 ，比新房多165%。
中江新房供应：0套，连续第3个月零新增 ，今年第5个月零新增 。新房成交：83套 ，环比增长206%，同比下降397% 。新房费用：均价5369元/㎡ ，环比下降61% ，同比下降2%。1-8月成交量完成377% 。二手房成交：151套 。二手房费用：均价6161元/㎡。绵竹新房供应：0套，今年第6个月零新增 。
我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房，该房产已经满两年 。 根据2015年3月30日的财政部规定 ，房产满两年后 ，可以免征营业税。 买方在购房时通常需要缴纳契税，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下 ，契税率为1% 。 由于我的房产已经满两年 ，作为卖方，我无需缴纳营业税 。
0月德阳周边县市区中 ，罗江 、中江量价回升 ，绵竹成交量大幅增长迎来牛市，什邡 、广汉价跌量涨 ，具体表现如下：罗江成交量：10月份环比上涨135% ，共卖出37套新房，对于一个只有21万常住人口的小县城来说 ，成绩不错。二手房成交量达到144套 ，创下今年新高，新房和二手房合计成交181套 。
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